工薪族買房必讀的“8大實(shí)用秘笈”

在眾多買房人的浪潮中，工薪階層占到大多數(shù)，他們基本上沒什么錢，大部分為大學(xué)畢業(yè)沒多久在公司辛勤勞動(dòng)普通員工，當(dāng)然選房要慎重，除了價(jià)格實(shí)惠外，還要多從交通考量，盡量選擇出行上班方便的地點(diǎn)。

首先要選好房子的“大鄰居”。即關(guān)注大部分業(yè)主的收入水準(zhǔn)和素質(zhì)水準(zhǔn)。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會(huì)覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因?yàn)槟衬吃虿排c你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個(gè)男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個(gè)男人大聲說著臟話，讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費(fèi)，中國工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實(shí)為重中之重。

第二，買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開燈照明，那種感覺太不爽了。從這個(gè)角度上說，所謂“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”概念的前衛(wèi)的高檔房子你最好回絕，因?yàn)槎际切〈皯簦滋於嫉瞄_燈。

第三，至少有一間房能讓陽光照射4小時(shí)以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時(shí)間總和在4小時(shí)以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽光的味道”嗎？

第四，在財(cái)力上堅(jiān)持“跳一跳夠得上”的原則。比如，你現(xiàn)在有財(cái)力買兩居，那就咬咬牙買三居；只有買三居的財(cái)力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當(dāng)你的財(cái)力漸漸大了，你會(huì)覺得你的房子太小了。在中國，換房對每個(gè)人來說并不是一件輕松的事。

第五，離孩子的學(xué)校近點(diǎn)，再近點(diǎn)；單位的遠(yuǎn)近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離學(xué)校近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個(gè)角度說，如果一套離孩子學(xué)校遠(yuǎn)的房子你更滿意，性價(jià)比更好，我還是建議你選擇離學(xué)校近的那套性價(jià)比稍弱的房子。

第六，如果你的年齡在四十五歲以下，熱愛工作，而在城里只能買得起一套兩居或三居或四居，但在郊區(qū)則買得起House或別墅，建議你還是買城區(qū)的房子。汽油價(jià)漲到每升10元是早晚的事。再者，每天花兩三小時(shí)在路上奔波，太辛苦，太不值得了。當(dāng)然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。如果你要投資郊區(qū)的房產(chǎn)也另當(dāng)別論。

第七，如果有可能，盡量離你的父母或愛人的父母近些，再近些，必要時(shí)老人可以搭把手。但說句題外話，如果你能自己看孩子，最好自己看，老人溺愛孩子是本能。多數(shù)老人帶大的孩子動(dòng)作較慢，勇氣不足。

第八，也是最后補(bǔ)充的一點(diǎn)。雖然你根本不可能每天甚至每月一次到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高長嘯，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。小區(qū)如果有會(huì)所就更好，偶爾晚上有個(gè)應(yīng)酬，你的老婆孩子可以在會(huì)所放心地吃飯游泳健身，而這些畢竟比小區(qū)之外的社會(huì)場所安全，你的生活品質(zhì)也會(huì)得以提高。


風(fēng)水學(xué)問大看臥室衣柜擺放講究

一直以為買房住房有風(fēng)水學(xué)上的講究，從不曾想在衣柜的設(shè)置上也有風(fēng)水上的講究，而且學(xué)問還很大。下面就是我學(xué)習(xí)到的關(guān)于家居風(fēng)水關(guān)于衣柜布置的學(xué)問。希望分享給大家作為參考。

買房看風(fēng)水

???服飾是人們在糊口中必不可少的物品，而衣柜則是用于儲(chǔ)放衣物飾品的主要家具，天然也是臥室布局中的重要環(huán)節(jié)之一。

???室內(nèi)設(shè)計(jì)師對衣柜的風(fēng)水學(xué)建議是，臥室當(dāng)中應(yīng)以床為中央，一般而言，床位坐北朝南能契合地球北面較強(qiáng)的磁場，此為最理想的方位，坐西向東迎東來紫氣的床位次之，坐南向北的床位再次之，坐東向西則是最不理想的方位。同時(shí)，衣柜設(shè)置還有講究。

???衣柜影響臥室氣場

???衣柜是臥室里的大件家具之一，占據(jù)著較大的空間。傳統(tǒng)文化以為，臥室的布局最能體現(xiàn)家人感情是否和睦。擺放在臥室里的衣柜，就更不容忽視。衣柜布局公道，可以令主人情緒安靜平和，布局不當(dāng)則令人產(chǎn)生莫名的惆悵。

???一些帶衛(wèi)生間的臥室，假如衛(wèi)生間門正對床鋪，可以利用衣柜進(jìn)行阻隔。由于衛(wèi)生間的下水管、馬桶的氣流很不亂，加上過重的潮氣，輕易讓人健康受到影響。用衣柜進(jìn)行距離，可以讓臥室氣場和諧，利于平衡情緒。

???還有一種情況是，一些業(yè)主會(huì)在面積較大的臥室里，劃分出單獨(dú)的區(qū)域作為衣帽間。對于這個(gè)大“衣柜”而言，最忌諱的是里面擺放舊書雜物。由于衣帽間內(nèi)面積不大，往往導(dǎo)致透風(fēng)不好。假如里面雜亂無章，長期如斯就會(huì)產(chǎn)生陰濕之氣，影響臥室里空氣暢通流暢，進(jìn)而影響主人的心情，甚至是主人理性的思索能力。其內(nèi)部衣柜抽屜不宜太多。假如衣帽間里的穿衣鏡正好對著衣帽間的門口，開門時(shí)輕易被嚇到。業(yè)主可以在鏡子前擺放一盆齊膝高的植物，給予化解。

???淺色衣柜帶來明亮空間

???明亮的棲身空間，才能給業(yè)主帶來好心情。臥室衣柜的選擇和布局，可以根據(jù)臥室的朝向方位而定。假如臥室門窗朝北，采光和透風(fēng)較差，最好選用淺色系的衣柜。衣柜應(yīng)盡量擺放在墻角陰暗處，不要擺放在窗戶或者臥室門旁邊。這樣可以避免衣柜遮擋光線，讓臥室變得更陰暗。假如臥室采光透風(fēng)很好，衣柜色調(diào)上則沒有過多講究，但是最好不要選擇表面鑲嵌太多反光金屬和玻璃的衣柜。

???另外，臥室是休息的地方，需要一個(gè)靜謐的環(huán)境。因此功能越單一，棲身就越恬靜。而目前住房面積的擴(kuò)大與人們糊口質(zhì)量的進(jìn)步，也為實(shí)現(xiàn)臥室的這一追求創(chuàng)造了先決前提。于是越來越多的家庭，已將臥室兼顧書房、蘊(yùn)藏間甚至餐廳等干擾睡眠的其他功能統(tǒng)統(tǒng)摒棄，使睡眠真正成為臥室的主要功能。

???衣柜鏡子切忌正對床鋪

???因打扮臺為女性所用，性屬陰，應(yīng)擺在床頭的右邊白虎位，白虎位亦是屬陰，兩者相契合方符合陰陽之道。當(dāng)床的右邊(白虎位)放置了打扮臺后，則相對應(yīng)的左邊(青龍位)應(yīng)放置比打扮臺更為高大的家具。而衣柜通常形狀較為高大，宜設(shè)置在床的左邊，契合青龍位的陽氣，使其高于白虎位的打扮臺。這樣臥室可以維持著較為旺盛的陽氣，人丁興旺，財(cái)運(yùn)亨通。

???但須留意避免選用帶有鏡面的衣柜。有的衣柜外面會(huì)配有一塊穿衣鏡，而且鏡子的面積較大。傳統(tǒng)文化以為，衣柜的鏡子不能對著床頭，否則會(huì)對睡眠有不利影響。

???鏡子也不能對著臥室的窗戶，這樣會(huì)使光線雜亂，從而產(chǎn)生不利于家居的氣場，使家人情緒難以安寧。另外，鏡子也不能對著臥室門。傳統(tǒng)文化中，開門見鏡子的布局往往只泛起在機(jī)關(guān)單位、學(xué)校等公家場所，像臥室這樣私密的場所，開門見鏡則象征隱私被外界窺探。

???此外，安頓衣柜最好離床位有一段空間間隔，一來可利便棲身者起居糊口，上下床時(shí)避免磕碰；二來是床的上空不宜存在帶有壓迫感的物品，這樣在床上休息的人才能身心愉快。因?yàn)橐鹿裥螤罡叽螅灰司o貼床位擺放，以免在臥室主人休息時(shí)形成壓迫感對其糊口休息不利，從而影響身心健康。

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買房需知的16條風(fēng)水大忌

一、正對長街、道路、胡同的不要買

風(fēng)水依據(jù)：馬路、長街正沖為箭，主傷人

二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買

風(fēng)水依據(jù)：阻擋陽氣，陰勝陽衰。

三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買

風(fēng)水依據(jù)：陰氣太盛。

四、“U”字樓不要買

風(fēng)水依據(jù)：U字樓形如亡字，常出人命案件。

五、兩排東西走向的樓房橫向連接，而連接點(diǎn)又不在同一條直線其相錯(cuò)部分單元不要買

風(fēng)水依據(jù)：有犯火煞之嫌

六、“口”字形的樓不要買

風(fēng)水依據(jù)：人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴。

七、“T”字型樓不要買

風(fēng)水依據(jù)：不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒。

八、“工”字形的樓不要買

風(fēng)水依據(jù)：這種樓難出富貴，主貧。

九、樓前空地窄狹若一條線者不要買

風(fēng)水依據(jù)：狀如一線，財(cái)富不入門。

十、客廳窄狹的不要買

風(fēng)水依據(jù)：客廳窄狹不聚財(cái)。

十一、人口少不要買太大的房子

風(fēng)水依據(jù)：房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利。

十二、房間買單不買雙

《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”。

十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買

風(fēng)水依據(jù)：會(huì)影響兒子的身心健康和前途。

十三、缺西南角、西北角的不要買

風(fēng)水依據(jù)：對家人不好。

十五、西北角作廁所、灶房的不要買

風(fēng)水依據(jù)：主兇。

十六、房主屬兔的不要買東戶

風(fēng)水依據(jù)：東戶門朝西，與兔相沖
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???風(fēng)水大師提醒廣大的買房者,購房前一定要看風(fēng)水,選的準(zhǔn)未必選的好。也許價(jià)格和地段很合適，但是套內(nèi)風(fēng)水格局并不好。此時(shí)您需要專家指點(diǎn)買房看風(fēng)水,選房看風(fēng)水,2011年買房風(fēng)水,通過結(jié)合您的命理八字選中最適合您的房子。因?yàn)橘I房子可不是件小事，除投資炒房外，買的房子是一家人都會(huì)住進(jìn)去，住進(jìn)房子的人都會(huì)受風(fēng)水的影響。尤其是深圳、上海、北京及廣州等城市的房子比較貴,好多年輕一族買完房裝修完，錢基本花費(fèi)一空，有的還是靠貸款,就需要努力掙回來，這個(gè)時(shí)候運(yùn)氣不好非常麻煩的，所以建議幾十上百萬的房子都買了，最后一道工序——風(fēng)水還是有必要看看的好。買房風(fēng)水注意事項(xiàng)又有哪些？為什么最好實(shí)地看風(fēng)水，因?yàn)轱L(fēng)水包括以下三個(gè)主體：

???第一：房子外部大環(huán)境：包括山、水、路、特殊建筑物和周圍的設(shè)施，這是從網(wǎng)上圖上看不到的，要實(shí)地去看，這個(gè)要占55%。

???第二：是您的家庭戶型圖，就是我們看到的，網(wǎng)上只能就圖論圖，但是方向不能錯(cuò)，風(fēng)水看的就是方與向，“方向錯(cuò)全盤皆錯(cuò)”，建議實(shí)地打羅盤現(xiàn)場勘察！

???第三：全家人的生辰八字命理，所謂命理就是你的生日(出生年月日時(shí))所帶來的信息，不是一個(gè)房子人人住進(jìn)去運(yùn)氣都一樣，比如：一個(gè)飯店前幾個(gè)老板做生意賠，結(jié)果又來了一個(gè)老板則發(fā)財(cái)，人的命理不同，風(fēng)水帶來的運(yùn)氣也不同。當(dāng)然了這當(dāng)中存在的影響因素比較多，比如自己的管理水平及經(jīng)驗(yàn)、用人方面、四周環(huán)境等， 因此風(fēng)水只能是說從側(cè)面來“輔助”您，具體還是要靠自己的生意頭腦及不斷地努力去經(jīng)營，而不是將把所有希望都寄托在風(fēng)水之上，那是不對的，也是錯(cuò)誤的。

???所以說，風(fēng)水是看的，不是說的，我們常說“看風(fēng)水”，沒有說“說風(fēng)水”的，如果您的問題比較多，或者剛搬新居，或者還沒有裝修，或者運(yùn)氣反常，那么建議請風(fēng)水大師到實(shí)地去看。所謂“生財(cái)有道”，要想“風(fēng)生水起，水起風(fēng)生”的經(jīng)營賺錢，必須相信“風(fēng)水勘察”的重要性，如果沒有合理的現(xiàn)場勘察，說的再準(zhǔn)也是“閉門造車”之嫌。

一座樓盤的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一樓盤的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富也會(huì)有一定差距。那么如何選擇樓層呢？買房樓層風(fēng)水要注意什么？

首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。
甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。
乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。

其次，我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。
一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。
四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

“樓層選擇”

五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。
試舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。

???綜合建議：選址、選樓是人生大事,千萬不能馬虎， 一定要請有水平的風(fēng)水師傅幫助選擇，才能趨吉避兇,造福一生。 風(fēng)水這門學(xué)問其實(shí)是“人與自然”的和諧，我們常說“生財(cái)有道”其實(shí)其中的“道”也有很多的“風(fēng)水”的因素，不單指手段和方法。所以要想“家興事業(yè)旺”，在您買房和投資之前最好請比較有水平的風(fēng)水師傅去幫您選選樓，看看鋪位，總比您盲目的投資更好。人的“運(yùn)氣”需要自己去拼搏換來，也可以靠“合理的風(fēng)水位置和起點(diǎn)”輕松獲得，就看你想不想再多花點(diǎn)錢請專業(yè)的師傅去幫您作“合理投資”了。

買房看風(fēng)水秘笈