討價還價也有風(fēng)水禁忌？也許這個問題很多朋友會遇到，無論是找正規(guī)的具有相當(dāng)規(guī)模的裝修公司、還是找路邊的裝修游擊隊；無論是通過朋友介紹、還是自己主動聯(lián)系，對于裝修中的討價還價需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，因為專家告訴朋友們這是一個嚴(yán)重的大問題。

據(jù)說討價還價是一種體育運(yùn)動，有比賽規(guī)則和技巧。你第一次還價就降得過多會受到嘲笑，你會感到自己很蠢。討價還價的實質(zhì)，不在于對比最初報價和預(yù)想價格有多大差別，而是你覺得你花的錢不能再少了。但是，專家提醒你，在實際的生活中有三樣?xùn)|西不能討價還價，至少，不能太狠的討價還價。

案例：很多朋友知道，專家主要做高端和企業(yè)的風(fēng)水咨詢，在這些專家服務(wù)過的案例中，有那么幾例，自從主人裝修了住宅或者辦公室后，在較短的時間內(nèi)就發(fā)現(xiàn)自己身體起了變化、情感遭遇危機(jī)、而且事業(yè)滑波、財運(yùn)欠佳，總而言之一句話：好運(yùn)不再、霉運(yùn)來臨。為何會這樣呢？專家經(jīng)過現(xiàn)場勘察，斷定其住宅的主臥床頭下面的地板（地磚）埋有東西，建議主人搬離家具、拆掉地板，赫然發(fā)現(xiàn)，真的在臥床下面的位置埋有不知何人的一段長頭發(fā)，也有發(fā)現(xiàn)埋有別人的用過的舊褲衩、甚至個別的還有別人拉的大便。與此類似，在辦公室辦公桌的地板下面放著一尊專門吸財、吸精的“鬼精靈”，嗚呼！這么惡劣的事情為何出現(xiàn)在裝修豪華的住宅或者辦公室里呢？通過專家詢問，才得知，當(dāng)時裝修的過程中主人和裝修者進(jìn)行了激烈的討價還價，恐雙方都動了真格、傷了感情，于是其中那些人品不好的裝修者就打起了壞主意。當(dāng)然，最終倒霉的還是屋宅的主人，因為要找裝修者算帳，此時恐怕比登天都難了。

面對花花綠綠的廣告和如此豐富的住宅產(chǎn)品，購房者在選購住宅商品房時，常常把房價作為最重要的因素來考慮。但由于不熟悉房價情況，不知道如何討價還價？
其實，適當(dāng)掌握技巧及了解房產(chǎn)行情，購房還價是有一定空間的。

1、摸銷售情況。

如果你經(jīng)過比較后已經(jīng)決定購買某一物業(yè)，那么你首先要了解其實際銷售情況。一般來說，當(dāng)月銷售量并不大或銷售并不理想的，往往還價余地大，因此，在每月月末實現(xiàn)成交往往較有主動權(quán)。

2、掌握還價幅度。

隨意還價會使銷售員感到購房者并不誠意，在了解其優(yōu)惠幅度情況后，你可以“再降一個百分點”為成交條件，通常情況下現(xiàn)場銷售經(jīng)理手頭控制著一至二個百分點優(yōu)惠幅度，是有可能降的。一般情況下，你可以在標(biāo)價的5％左右為談判線。

3、注意銷售心態(tài)。

目前可以選擇的物業(yè)較多，你可以用相互競爭為由頭，來回談。因為不少發(fā)展商為了贏得客戶，往往會對一些競爭物業(yè)的有效客戶適當(dāng)放折扣，以立足市場。

4、不要急于下定金。

即使你已看中了某住宅，也不要急于下定金，特別是下小定金后，拉長下大定金時間，通過同銷售員洽談去爭取價格主動權(quán)，只要購房時沒有遇到漲價問題，從小定到大定過程中，還價較有主動權(quán)。
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