揭秘討價還價風(fēng)水 時刻注意風(fēng)水禁...
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2023-07-08
討價還價也有風(fēng)水禁忌?也許這個問題很多朋友會遇到,無論是找正規(guī)的具有相當(dāng)規(guī)模的裝修公司、還是找路邊的裝修游擊隊;無論是通過朋友介紹、還是自己主動聯(lián)系,對于裝修中的討價還價需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,因為專家告訴朋友們這是一個嚴(yán)重的大問題。
據(jù)說討價還價是一種體育運(yùn)動,有比賽規(guī)則和技巧。你第一次還價就降得過多會受到嘲笑,你會感到自己很蠢。討價還價的實質(zhì),不在于對比最初報價和預(yù)想價格有多大差別,而是你覺得你花的錢不能再少了。但是,專家提醒你,在實際的生活中有三樣?xùn)|西不能討價還價,至少,不能太狠的討價還價。
案例:很多朋友知道,專家主要做高端和企業(yè)的風(fēng)水咨詢,在這些專家服務(wù)過的案例中,有那么幾例,自從主人裝修了住宅或者辦公室后,在較短的時間內(nèi)就發(fā)現(xiàn)自己身體起了變化、情感遭遇危機(jī)、而且事業(yè)滑波、財運(yùn)欠佳,總而言之一句話:好運(yùn)不再、霉運(yùn)來臨。為何會這樣呢?專家經(jīng)過現(xiàn)場勘察,斷定其住宅的主臥床頭下面的地板(地磚)埋有東西,建議主人搬離家具、拆掉地板,赫然發(fā)現(xiàn),真的在臥床下面的位置埋有不知何人的一段長頭發(fā),也有發(fā)現(xiàn)埋有別人的用過的舊褲衩、甚至個別的還有別人拉的大便。與此類似,在辦公室辦公桌的地板下面放著一尊專門吸財、吸精的“鬼精靈”,嗚呼!這么惡劣的事情為何出現(xiàn)在裝修豪華的住宅或者辦公室里呢?通過專家詢問,才得知,當(dāng)時裝修的過程中主人和裝修者進(jìn)行了激烈的討價還價,恐雙方都動了真格、傷了感情,于是其中那些人品不好的裝修者就打起了壞主意。當(dāng)然,最終倒霉的還是屋宅的主人,因為要找裝修者算帳,此時恐怕比登天都難了。
面對花花綠綠的廣告和如此豐富的住宅產(chǎn)品,購房者在選購住宅商品房時,常常把房價作為最重要的因素來考慮。但由于不熟悉房價情況,不知道如何討價還價?
其實,適當(dāng)掌握技巧及了解房產(chǎn)行情,購房還價是有一定空間的。
1、摸銷售情況。
如果你經(jīng)過比較后已經(jīng)決定購買某一物業(yè),那么你首先要了解其實際銷售情況。一般來說,當(dāng)月銷售量并不大或銷售并不理想的,往往還價余地大,因此,在每月月末實現(xiàn)成交往往較有主動權(quán)。
2、掌握還價幅度。
隨意還價會使銷售員感到購房者并不誠意,在了解其優(yōu)惠幅度情況后,你可以“再降一個百分點”為成交條件,通常情況下現(xiàn)場銷售經(jīng)理手頭控制著一至二個百分點優(yōu)惠幅度,是有可能降的。一般情況下,你可以在標(biāo)價的5%左右為談判線。
3、注意銷售心態(tài)。
目前可以選擇的物業(yè)較多,你可以用相互競爭為由頭,來回談。因為不少發(fā)展商為了贏得客戶,往往會對一些競爭物業(yè)的有效客戶適當(dāng)放折扣,以立足市場。
4、不要急于下定金。
即使你已看中了某住宅,也不要急于下定金,特別是下小定金后,拉長下大定金時間,通過同銷售員洽談去爭取價格主動權(quán),只要購房時沒有遇到漲價問題,從小定到大定過程中,還價較有主動權(quán)。
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