盡管金融風(fēng)暴的影響還沒(méi)有消退，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷也逐漸回升，可是現(xiàn)今的二手房交易市場(chǎng)依舊火爆，這是與二手房的經(jīng)濟(jì)實(shí)用和市場(chǎng)需求分不開(kāi)的?？墒?，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如果選擇不慎，對(duì)家庭和個(gè)人事業(yè)都會(huì)帶來(lái)影響。對(duì)于買(mǎi)二手房，大家可能僅考慮經(jīng)濟(jì)和實(shí)用價(jià)值，而不考慮風(fēng)水房運(yùn)衰旺，對(duì)購(gòu)房者而言，實(shí)在是一大隱患。那么，假如你真的需要購(gòu)買(mǎi)二手樓房，在購(gòu)買(mǎi)裝修和入住之前，你應(yīng)該怎么做呢？

首先，應(yīng)該了解該房為何出售。
了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購(gòu)房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況。了解出售原因至關(guān)重要。  

　  其次，應(yīng)該了解戶型設(shè)計(jì)格局。 
若格局不好，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。戶型設(shè)計(jì)不好的格局包括開(kāi)門(mén)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)門(mén)對(duì)門(mén)，廚房門(mén)正對(duì)窗、廁所門(mén)對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?，這樣的格局在房運(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，人丁不旺，運(yùn)氣受阻。  

第三，應(yīng)該了解周?chē)h(huán)境。 
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問(wèn)題。風(fēng)水要點(diǎn)是天地人和諧共處，因?yàn)槎址康男^(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對(duì)入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。 

　  第四，應(yīng)該了解房運(yùn)的衰旺。 
這是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。現(xiàn)在銷(xiāo)售的二手房大多數(shù)為七運(yùn)(1984年——2003年)建的房，從2004年開(kāi)始以進(jìn)入八運(yùn)(2004-2023年)。舊房主買(mǎi)時(shí)是房運(yùn)財(cái)運(yùn)當(dāng)旺的房，但其賣(mài)出時(shí)卻已轉(zhuǎn)衰。買(mǎi)到房運(yùn)己衰的二手房，運(yùn)氣可想而知。但也有七運(yùn)平常，打工供房，到八運(yùn)才旺的二手房。所以買(mǎi)二手房，看房運(yùn)衰旺不可掉以輕心。房運(yùn)的旺衰如何看呢？當(dāng)然最好是請(qǐng)專業(yè)的風(fēng)水師來(lái)看。這里可以簡(jiǎn)單地介紹一下：八運(yùn)主“艮”，艮為東北，2004年以后房運(yùn)較旺的房子一般為大門(mén)開(kāi)在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運(yùn)好的，但這要與具體的環(huán)境地點(diǎn)，還有新房主的生辰八字有關(guān)才能衡量，這就要請(qǐng)專業(yè)的風(fēng)水師來(lái)測(cè)評(píng)了。 

　   第五，裝修入住前要進(jìn)行必要的“清理”。 
這個(gè)清理指的是風(fēng)水方面的，也叫凈宅。 
方法有很多，簡(jiǎn)單介紹一種比較可行的方法：子時(shí)凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，送到十字路口。 
這些做完之后就可以裝修入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷墻壁、更換門(mén)窗等等，這些就可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的裝修工代勞了。