買(mǎi)樓房幾層有忌諱

 

 1層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行，發(fā)生意外時(shí)，易逃生。一般會(huì)有入戶小院；價(jià)格低空間利用率高。
缺點(diǎn)：采光最不好，最不安靜；最容易澡盜竊；有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾；臨街最容易受汽車尾氣污染。
 
2層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行。
缺點(diǎn)：有噪音影響；相對(duì)一樓被偷到的幾率略小；采光很差，視野不好。
 
3層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：底層里最理想的樓層，方便出行。
缺點(diǎn)：噪音影響，采光很差，視野不好。
 
4-6層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：安全性最好；較方便家人出行；無(wú)電梯停止運(yùn)行的擔(dān)憂。
缺點(diǎn)：易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。
 
7-9層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分隔層，高低適中，視野較好；舒適度、方便度 比高層好。
缺點(diǎn)：價(jià)格想對(duì)較高。
 
10-16層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光良好，光線不易被遮擋。
缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大。部分人在買(mǎi)房時(shí)都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“9-11層是揚(yáng)灰層”的說(shuō)法，即這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。物理學(xué)家指出，這種說(shuō)法不符合大氣物理常識(shí)，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。
 
16層以上有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：視野較好，私密性較好；采光效果較好。
缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
 
頂層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊；無(wú)噪音干擾；私密性最好；價(jià)格較便宜。
缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現(xiàn)漏水，裂縫；高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
 
哪些樓層更加適合你?
 
高層住宅買(mǎi)房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇，以下樓層情況僅供參考：免費(fèi)算命網(wǎng)（http://www.zhouyi.cc/）
 
8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
 
1.價(jià)格低空間利用率高
開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
 
2.居住舒適
8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
 
3.方便家中老人兒童進(jìn)出
如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
 
9至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
 
1.居住成本低
物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
 
2.通風(fēng)采光良好
兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。
 
21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野
 
1.視野開(kāi)闊
高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
 
2.通風(fēng)采光優(yōu)秀
高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。
 
3.私密性好
高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
 
總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣
15高層住宅幾層最好：5-7層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
 
禁選第1層
很多人在選擇高層住宅的樓層時(shí)都會(huì)避免選購(gòu)第一層，為什么呢?人們普遍認(rèn)為，高層住宅的第一層是最不安逸的樓層，因?yàn)闃菍犹嗵撸谝粚又系乃袠菍有纬傻奈蹪嶂畾舛紩?huì)集中于一層，可能會(huì)嚴(yán)重影響到家庭成員的運(yùn)勢(shì)。
 
禁選第18層
在眾多的鬼神電視劇和神話小說(shuō)中，我們總是能聽(tīng)到看到有“十八層地獄”之說(shuō)，而且這十八層還是地獄關(guān)押罪孽最為深重的鬼魂之地，所以一般在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對(duì)于這個(gè)特殊的18層是比較敏感的，建議如有其它樓層可選，最好還是不要選擇第18層。
 
禁選最頂層
雖然在高層住宅的最頂層一般都會(huì)配備頂層花園或者是露天陽(yáng)臺(tái)等這些可以給生活帶來(lái)一定情趣和降溫防污染的場(chǎng)所，但是在樓層風(fēng)水學(xué)中來(lái)看，一幢高層住宅的最頂層太過(guò)高冷了，俗話說(shuō)“高處不勝寒”，所以太高的樓層對(duì)家庭來(lái)說(shuō)是不利的，易對(duì)事業(yè)產(chǎn)生不良影響，諸多碰壁等等。