來源頭條作者:碰六萬戶不是一個新概念，前兩年就出來了，只是最近兩個月才開始正式實操，是它是有條件的。簡單的敘述一下，就是第一。房屋只能是1抵，且1抵是銀行，是個人產權不能是公司產權。第三。買方貸款只能是純商貸。第四。原房東貸款也只能是純商貸。原來是經營貸，或者是其他貸款是不行的。特別要注意的是，組合貸是需要把公積金部分提前給還掉才可以。當然也有部分銀行是支持組合貸和抵押貸轉換的。對這一塊比較感興趣的朋友可以在評論區討論一下。

今天我們要說的是代押過戶。目前其實銀行也是在摸著石頭過河，前兩天接了一個代押過戶的單子。買賣雙方選擇的是建行，問題卡在監管這一步。朋友圈傳的是買賣雙方把首付款在銀行監管?？蛻艚浝斫o的答案是房管監管，這也造成了鐘表效應。不曉得哪個是對的。現在網簽合同里約定的哪種監管方式就成了問題。客戶經理也有點兒懵，畢竟這次才出來的實操課，大家都在學習和摸索中，接下來幾天我會做進一步的確認。有好消息反饋給大家。帶押過戶的成功減少了銀行的壞賬，降低了買家的購房風險，同時也會把過去必須走的一次墊子過橋這個流程，帶進歷史的塵埃。