來(lái)源頭條作者:搜別墅頂級(jí)豪宅圈有什么特點(diǎn)？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，想來(lái)最能代表“圈”的這個(gè)字之一便是地段。地產(chǎn)界有一個(gè)非常有名的買房邏輯，叫做地段、地段、地段。李嘉誠(chéng)的這句金科玉律的確也得到了市場(chǎng)的驗(yàn)證，地段因素在房?jī)r(jià)的構(gòu)成比例當(dāng)中有時(shí)可占八成以上。

所謂地段，其實(shí)背后更多是對(duì)資源占有度的要求。在城市核心區(qū)，交通、商業(yè)、教育等配置，往往都是外圍區(qū)無(wú)法企及的。這里凝聚著一城精髓，人文薈萃，繁華閱盡，其醇厚的歷史底蘊(yùn)與強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，更為城市的飛躍提供著夯實(shí)的基礎(chǔ)。

而在北京，地段往往等同于“二環(huán)”。

我們一起來(lái)看看位于北京之心的2環(huán)豪宅。

IN三里 No.1? 城市會(huì)客廳，工體新貴

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【樓層】10層

【面積】308m

【居室】2居

【價(jià)格】4443萬(wàn)

推薦理由

1.西南朝向，28米雙面采光，餐客一體寬廳設(shè)計(jì)，室內(nèi)光線超級(jí)棒；

2.雙臥室套房，獨(dú)立互不打擾，私密性更好；

3.聘請(qǐng)國(guó)際大師戴維國(guó)際、香港鄭中事務(wù)所聯(lián)手打造，定制化裝修，搭配25大先鋒科技，智慧生活盡在掌握。

三里屯一號(hào)No.2 ? 三里屯天空之上的豪宅

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【樓層】28層

【面積】363.36㎡

【居室】2室

【特惠】6850萬(wàn)

推薦理由

1. 性價(jià)比高，這套是28層，定價(jià)跟27層一樣，而且是項(xiàng)目唯一一套單價(jià)低于20萬(wàn)的房源。

金輿東華No.3 ? 金寶街上70年產(chǎn)權(quán)的歐式古典豪宅

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【樓層】11層

【使用】412.87㎡

【居室】3居室+保姆間

【朝向】東南西

【特惠】7260萬(wàn)

推薦理由

1. 東南西三面采光，南向26米面寬，號(hào)稱日不落戶型，東向迎接清晨的第一縷陽(yáng)光，西向看夕陽(yáng)無(wú)限好；

2. 觀景好，東看國(guó)貿(mào)中國(guó)尊之繁華，南向觀長(zhǎng)安街之車水馬龍，西向小區(qū)5000平園林盡收眼底；

3. 現(xiàn)房，隨時(shí)下房本，不過(guò)度占用資金，抵押主要看兩點(diǎn)，第一位置，金輿東華東城區(qū)授予金寶街90號(hào)地標(biāo)，第二立項(xiàng)，金輿東華立項(xiàng)住宅，就憑這兩點(diǎn)，銀行評(píng)估價(jià)就會(huì)高，變現(xiàn)能力強(qiáng)。

麗苑太和No.4 ? 金魚(yú)胡同70年產(chǎn)權(quán)豪宅

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【樓層】5層

【產(chǎn)權(quán)】150㎡

【居室】2室

【朝向】南

【特惠】2495萬(wàn)

推薦理由

1. 戶型好，雙臥+客廳朝南，戶型方正帶3個(gè)陽(yáng)臺(tái)，明廚明衛(wèi)采光好。

東直門8號(hào)No.5 ? 二環(huán)地段，自然水系半島式圍合，戶戶觀景，恒溫恒濕科技住宅

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【樓層】4層

【產(chǎn)權(quán)】123㎡

【居室】2室

【朝向】北

【特惠】2050萬(wàn)

推薦理由

1. 整個(gè)項(xiàng)目在售房源中總價(jià)最低的；

2. 北向樓間距300米，毫無(wú)遮擋，亮馬河公園盡收眼底，亮馬河的噴泉美景近在咫尺。

盈科中心No.6? 三里屯精裝一手現(xiàn)房，即買即住

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【樓層】12層

【面積】183.42㎡

【居室】3室

【報(bào)價(jià)】2627萬(wàn)

推薦理由

1. 三臥室?客廳全部南向，采光條件好；

2. 中高樓層，西南觀太古里，景觀視野佳；

3. 租金回報(bào)率高，月租金4.8萬(wàn)-5萬(wàn)左右。

霞公府No.7 ? 距天安門800米，王府井里的隱秘孤品

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【樓層】8層

【面積】410㎡

【露臺(tái)】約30㎡

【居室】3居

【報(bào)價(jià)】7110萬(wàn)

推薦理由

1. 12.6米大面寬，南北通透，方方正正戶型，帶獨(dú)立保姆套房；

2. 戶型稀缺，項(xiàng)目只有三套帶露臺(tái)房源；

3. 現(xiàn)房，一周即可下房本。

西單上國(guó)闕No.8 ? 西城一手現(xiàn)房，295平大平層

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【樓層】9層

【面積】292.94㎡

【居室】4居

【朝向】南北東

【價(jià)格】6185萬(wàn)

推薦理由

1. 東戶可售最高房源，采光更好；

2. 戶型好，與樣板間同戶型，超50平東側(cè)大客廳，標(biāo)準(zhǔn)4居室，主臥室套房設(shè)計(jì)帶書(shū)房。

新城國(guó)際No.9 ? 國(guó)貿(mào)唯一大型公園居住社區(qū)

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【樓層】36層

【面積】275.77㎡

【居室】4居

【報(bào)價(jià)】4474萬(wàn)

推薦理由

1. 戶型好，4居室設(shè)計(jì)，其中客廳+三臥室朝南；

2. 高樓層，南向視野無(wú)阻擋，正觀CBD歷史文化公園，視野開(kāi)闊，景觀效果好；

3. 資金靈活度高，全款隨時(shí)下房本，可以抵押變現(xiàn)。