夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉為配偶一方單獨所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記。

申請材料

1、不動產登記申請書；

2、雙方申請人的身份證明；

3、不動產權證書（或房屋所有權證）；

4、結婚證復印件（驗原件）；

5、財產約定書（如委托他人辦理登記的，財產約定書應當經過公證）。

身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；

不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產登記的，由監護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，

并提交監護關系證明、監護人身份證明和被監護人的身份證明；處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證；   

申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當提交經公證的授權委托書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書。

辦理流程及工作時限

1、辦理流程：受理 →審核 →登簿 →發證

予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費

不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》

2、工作時限：5個工作日

收費依據及標準

1、收費依據：《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規【2023】2559號）文件

2、收費標準：住宅10元/套   非住宅10元/件

擴展資料

婚后產權變更，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。

婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。

具體的稅費標準因房屋性質、產權年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產價值的3%；買賣的契稅為1%～3%（按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%）。

還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%（按市價減去當初購買價的增值部分計征）。比方說，價值200萬元的房子，將房產的50%轉移（買賣、贈與）給另一方，稅費約1萬元～8萬元。

參考資料來源 人民網-房產證添加名字問題

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房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：

首先是雙方買賣，變更名字。

其次是雙方贈與，變更名字。

還有繼承、遺贈等。

房產證去名字--買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款

房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

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房產證去名字

房產證去名字--贈與：

需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：

房地產登記申請書原件

當事人身份證明 原件和復印件

委托書

房地產權證 原件

房屋平面圖

地籍圖

契稅憑證原件

經公證的贈與書或贈與合同原件

房產證去名字的注意事項

房產證去名字一　委托書

房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。

房產證去名字二　公證

合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。

房產證去名字三　辦件期限

自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。

房產證去名字四　應繳費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

(三)圖紙費由房地產交易中心代收

(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收

小結：

房產證上去名字的手續果然是比較繁瑣，但相信大家看完這篇文章后就能清楚明白的按照上述所說自行進行辦理，不必委托房屋中介，可以節省下一大筆錢。

與在房產證上加名字一樣，肯定也有不少的購房者希望從房產證去掉名字流程，那去掉名字的流程是否和加名字的流程一樣呢，房產證去掉名字流程的費用又是如何計算的呢？下面就隨著小編一起看看下文吧，相信對大家來說能解惑不好！

據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。

市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。

父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。

房產證去掉名字流程

具體可以分為四種情況：

家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；

家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；

家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；

購買非普通住宅的，契稅為4%。

工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到房地產交易辦證中心窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

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不懂

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您好，如果該房產屬于家庭共有財產，您可以與產權共有人一起辦理房屋析產變更，并不需要繳納過戶費用。
房屋析產變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨所有，應當提供以下手續：
1、房屋所有權證（原件）
2、析產協議（原件）
3、房屋登記表、房產平面圖二份（原件）。
分家析產過戶，不需要繳納過戶費用，只需要到房屋管理交易中心辦理即可。
分家析產協議：屬于當事人自愿處分自己財產的行為，一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制
性或禁止性規定的，就自全體協議人簽字時起生效。