一、利：
1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶的費(fèi)用；
2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。
二、弊：
1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)；
4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；
總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。

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菁英地產(chǎn)工作人員為您解答：
一、弊斷：
1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)；
4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；
一、利：
1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶的費(fèi)用；
2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。
總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。希望可以幫助到您！

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作為在房地產(chǎn)傾淫了5年的售樓人員，我可以給你詳細(xì)的解說(shuō)下利和弊！
先說(shuō)利：
1.最直接的，以后不用過(guò)戶了，少了部分費(fèi)用。
2.小孩手上有房，對(duì)于以后還是比較有保障的，大學(xué)出來(lái)，貸款開(kāi)公司，貸款購(gòu)車(chē)什么的也比較方便。
3.婚前手上有房產(chǎn)，以后你小孩即使說(shuō)句不好聽(tīng)的，離婚了。那婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人資產(chǎn)，是不分割的。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)弊：
1.未成年就有了房，如果你們地區(qū)不限購(gòu)，那問(wèn)題倒還好，但是今年9~10月份估計(jì)就會(huì)出2~3線城市新一輪調(diào)控政策，到時(shí)候限購(gòu)的可能性還是非常大的。那限購(gòu)了，以后買(mǎi)房至多再能買(mǎi)一套！根據(jù)如今房市情況來(lái)看，住宅性質(zhì)的房地產(chǎn)升值情況至少再保持5~8年不會(huì)衰退，而之后將會(huì)是商業(yè)地產(chǎn)的天下（這個(gè)是后話）。但是少了購(gòu)房權(quán)力，那房子價(jià)格依舊在漲，倒底是賠了還是掙了，你喲琢磨琢磨。
2.如果中國(guó)每年CPI要保8，按照市場(chǎng)反應(yīng)的情況來(lái)看，都一直保持在超8的樣子，也就是說(shuō)按10點(diǎn)來(lái)計(jì)算。你今年掙到110塊錢(qián)，到了明年也就按現(xiàn)在的市場(chǎng)看就值100塊。那么房子在手上當(dāng)然是越多越好。因?yàn)榉孔拥脑鲩L(zhǎng)幅度是中國(guó)目前市場(chǎng)上增值最快的。
3.按照生活來(lái)說(shuō)，未成年小孩手上有了房，對(duì)生活的追求可能會(huì)趨于安穩(wěn)，對(duì)于以后的生活來(lái)說(shuō)可能會(huì)有點(diǎn)影響，因?yàn)橛辛丝可骄蜁?huì)有躲避在羽翼下的風(fēng)險(xiǎn)，靠自己翱翔天際也許會(huì)缺乏點(diǎn)勇氣。

最后對(duì)你的問(wèn)題補(bǔ)充說(shuō)下，如果房產(chǎn)證下來(lái)了，去房管局加名減名都是可以的。只是會(huì)有相關(guān)部分的費(fèi)用要出。

所以我個(gè)人的建議是，如果可以，盡量不要寫(xiě)小孩的名字。留著名額，也給小孩自己一片拼搏的天空

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添加未成年子女名字沒(méi)有什么弊，應(yīng)該是利多吧，將來(lái)孩子成年后，房子應(yīng)該沒(méi)有過(guò)戶問(wèn)題，大人百年后，房子應(yīng)該沒(méi)有繼承問(wèn)題。（這些問(wèn)題都得納稅的）。如果一定找弊端，孩子成年后，因?yàn)槭欠慨a(chǎn)共有人，你賣(mài)房子可能得孩子同意，他要是不同意，你恐怕手續(xù)就辦不了。