需要先確認(rèn)2點(diǎn)，這兩點(diǎn)如果沒問題的話就可以按照流程辦理過戶：

一、確實(shí)是否有版遺囑？

如果有，直權(quán)接去房管局辦理即可，如果沒有，那就要按照法律繼承，需要出示一些材料，走程序。

材料包括：父母的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、父母與本人的親屬關(guān)系證明、還有身份證、戶口本等材料

二、確認(rèn)是否只有一個(gè)繼承人？

如果為獨(dú)生子女，問題就簡(jiǎn)單多了，直接出示材料辦手續(xù)就可以。如果是多個(gè)繼承人，就需要確定每位繼承人的繼承權(quán)，提起訴訟由法院判決或者調(diào)解。當(dāng)然幾個(gè)人坐在一塊自行商定是最好的。

三、辦理流程：

首先要開具死亡證明并公證（公安局辦理）；

其實(shí)辦理親屬關(guān)系證明（檔案、死者單位、居委會(huì)等）；

最后持證明、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去房管局辦理。

注：如果繼承者并非一人，那么其他人必須書面證明自己放棄繼承，然后按照商定的協(xié)議執(zhí)行。

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需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。62616964757a686964616fe78988e69d8331333337623434
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費(fèi)的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。
房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）
營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年：估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年估價(jià)×1%
2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）
營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價(jià)×1%
說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

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直接辦理遺產(chǎn)過戶即可，那相關(guān)的去世證明道當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理即可。

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帶著死亡證明，帶著您母親去公證處先做繼承公證，然后去建委辦理產(chǎn)權(quán)更名，就可以了。必要的情況下可以走法律判決書。一般情況下有公證書就可以解決